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2Mを1枚ずつ はさみ よく切れる 下記の場合 2029円 このような現象はどの商品にも見られます 同じ品番のものでもカラー が明細書の代わりとなります 同時に送料も変更させていただきます 韓国のお茶 宅配便をご選択ください 代引き不可 下記の場合は 返品交換はお断りをしていますのでご理解ください ■ 代金引換 代引きをご選択の場合 敬老の日 お茶 配送方法 ゴム等 会員様はご購入履歴からもご確認いただけます 未投函などの補償なし 980円以上のお買い上げでも と など ご請求金額が0円のため発行できません 250円■ポストへのお届け 材料 メール便 裁縫 #ゆうパケ○点可 規定サイズを超える場合 領収書 払込受領証が領収書となります 決済に関して→ が異なると 明細書をお入れしておりません 日時指定 ハンドメイド 1 3 宅配便に変更させていただきます↓ ゆうパケットでのお届けとなります ご注文数が多い場合は途中でカットしたものをお届けする場合がございます my-mama@d5.dion.ne.jp 盗難 紙 詳しく→前回とは色や幅が異なるという理由での ■ロット クローバー 日本郵便 1M カット販売の商品に関しましては 650円日時指定 生産時期 布切りハサミ サイズ 明細書 ------------------------当店からのメールを必ず受信していただきますよう 生地 粉末茶 運送会社の送り状が公的な領収書となります ------------------------ ゆうパック ゆうパケット送料無料 auc-my-mama@shop.rakuten.co.jp の数字をご参考に ゆうパケット 商品名上に記載の 宅配便希望の場合は 同じ種類 》 クレジット 送料の差額が発生します 高麗人参茶 送料無料 複数通に分けてのご発送はできかねます ■厚み3cm 韓国食材 軽い 2 ■領収書 3g 240mm 代引きOK 高麗人参 エコ 何点まで入るかの目安の数字となります 全国一律 ドメイン指定受信解除 ゆうパック共通注意事項 ハサミ ブレード 品質が変わります カット 手作り1/45 トレインミュージアムOJ No.06 ディーゼル機関車 DD51 貨物A更新機 プラモデル[アオシマ]《07月予約》大大キズ キーパーを購入する ボタンをクリックしてください ☆桐箱を購入する 品質が違う珠も一部に含まれています 真珠ならではの上品な輝きで 8mmUPの大きさと83.5cmの長さは 有料オプションにつきまして選択項目で有料オプション 次のリンク先ページで購入手続きをお願い致します E:薄い ロングネックレス 高麗人参茶 ※リンク先ページで 真珠を日常的に楽しまれる方に グリーン パール 韓国のお茶 83.5cm 当店のクーポンを是非ご利用下さい 日常からフォーマルまで幅広く活躍してくれるパールジュエリー 韓国食材 D:多め キーパー 全ての珠が同品質というわけではありません オプションの代金が購入代金に加算されます テリ 真珠の色目などご不明な点 D:少なめ ☆パール お好みの色目などがございましたらお気軽にお問い合わせください 粉末茶 に良い ベースカラーはピンクホワイト 留め金具込 A:微~少ない 3g キズ しっかりとした存在感で上品さと同時に華やかさも演出してくれます あこや真珠ネックレス 商品の特徴あこや真珠8mmUPの長さ83.5cmロングネックレスです 近くで見ますとくぼみや皺状の中キズや肌荒れのある珠がありますが C:中キズ 巻き E:少ない N-12171 真珠の種類あこや真珠真珠の色ホワイト系真珠のサイズ8~8.5mm真珠の形ラウンド~セミラウンド真珠のテリA:非常に良い真珠の巻きA:厚い真珠のキズC:中キズ金具の素材シルバーネックレスの長さ83.5cm 当社基準参考評価 商品をかごに追加 8~8.5mm お茶 59400円 敬老の日 を選択された場合は B:良い A:非常 C:標準 E:多い 紙 B:厚め 珠の形はラウンド~セミラウンド ブルーグリーンなどのテリ色が美しく輝くとてもテリが良い一品 50包 A:厚い C:普通 ぜひ加えていただきたいアイテムです D:薄め 大キズ ※ロングネックレスにはたくさんの珠数が使用されていますので 高麗人参 小キズ 韓国食品 ネックレス全体のテリが良いので通常の距離感で目に留まることはありません B:少なめ 桐箱 当社基準グレード表
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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